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 湖北鄖興拍賣有限公司于2024年9月10日上午9時00分在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）公開拍賣以下標(biāo)的：

一、拍賣標(biāo)的:

湖北省十堰市房縣職業(yè)技術(shù)學(xué)校院內(nèi)閑置“女生宿舍樓”（建設(shè)面積約：1680平方米），建筑物拆除權(quán)及拆除物資處置權(quán)，起拍價：600元，競買保證金：50000元。

二、具備有效的建筑工程施工總承包三級或以上《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》和《安全生產(chǎn)許可證》的企業(yè)法人可登錄中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺或湖北鄖興拍賣有限公司網(wǎng)站（http://www.mkaq.net/）查閱拍賣文件，并在2024年9月9日17時前將競買保證金繳至湖北鄖興拍賣有限公司賬戶（戶名：湖北鄖興拍賣有限公司，賬號：42050161653900000086，開戶銀行：中國建設(shè)銀行十堰柳林支行）后，持有效身份證明到本公司辦理競買登記手續(xù)。未成交者保證金如數(shù)返還，不計利息。

三、展示、報名聯(lián)系方式：

展示時間：2024年9月2日至9月9日

展示地址：湖北省十堰市房縣職業(yè)技術(shù)學(xué)校

展示聯(lián)系人：13636164068 劉主任

公司地址：湖北省十堰市茅箭區(qū)柳林路68號原市口岸辦5樓

報名聯(lián)系人：18971905188 曹女士

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競買人競買前實地看樣，并咨詢委托人確認建筑物拆除范圍和拆除要求，核算拆除費用及拆除物資殘值后理性競買，競買人一經(jīng)報名即視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

湖北鄖興拍賣有限公司

2024年9月2日

競買須知

一、本競買須知根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)程》等法律、法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、網(wǎng)絡(luò)拍賣遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，拍賣活動具有法律效力。凡參加本次網(wǎng)絡(luò)拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的 詳見湖北鄖興拍賣有限公司于2024年9月2日在《中國商報網(wǎng)》發(fā)布的《國有建筑物拆除權(quán)及拆除物資處置權(quán)拍賣公告》。

四、瑕疵聲明

1、拍賣人對拍賣標(biāo)的所作的文字說明和提供的資料、圖片等僅供競買人參考，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人應(yīng)親自前往標(biāo)的物所在地實地看樣（競買人未看樣辦理競買登記手續(xù)的，視為已經(jīng)看樣），競買人參加競買的，視為接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。拍賣人已經(jīng)關(guān)注到本次拍賣標(biāo)的物瑕疵并作出了不擔(dān)保聲明，競買人包括買受人不得向拍賣人主張瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、拍賣成交的，買受人按照約定付清拍賣成交價款和拍賣傭金后，由買受人按委托人要求自行向委托人辦理標(biāo)的物移交及后續(xù)相關(guān)事宜。拍賣會結(jié)束后，拍賣人的義務(wù)即告終止，拍賣人僅舉行拍賣會，不承擔(dān)拍賣會以外的任何擔(dān)保責(zé)任。

3、標(biāo)的物的拆除、拆解、裝載、運輸、轉(zhuǎn)移清場和施工安全及所有費用均由買受人全部承擔(dān)。拆除、拆解、裝載、運輸、轉(zhuǎn)移過程應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資質(zhì)人員進行作業(yè)并接受委托人的監(jiān)督，造成標(biāo)的物損壞、環(huán)境污染、人身傷害、其他建筑物及設(shè)備設(shè)施損壞、第三方損失等而產(chǎn)生的一切費用及相應(yīng)責(zé)任均由買受人全部承擔(dān)，給委托人和拍賣人造成損失的由買受人負責(zé)賠償。

五、競買人、競買保證金及競買資格取得的說明

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力以及具備操作計算機進行網(wǎng)絡(luò)競價的能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本次拍賣標(biāo)的買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣活動不接受委托競買以及聯(lián)合競買申請。

3、競買人決定參加競買的，應(yīng)當(dāng)于拍賣會前在“中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”完成網(wǎng)上實名注冊和申請后取得網(wǎng)絡(luò)競買用戶名。

4、競買人應(yīng)當(dāng)在2024年9月9日17時前將競買保證金交進如下銀行賬戶內(nèi)：

戶名：湖北鄖興拍賣有限公司

開戶行：中國建設(shè)銀行十堰柳林支行

賬號：42050161653900000086

5、競買保證金應(yīng)當(dāng)從競買人本人賬戶中轉(zhuǎn)出。本公司只對進賬人進行報名登記，報名人與進賬人信息不符的，本公司不予授權(quán)競買，拍賣會結(jié)束后，保證金原賬戶返還。

6、拍賣人確認競買保證金到賬后方可為競買人辦理競買登記手續(xù)。競買人持有效身份證明、網(wǎng)絡(luò)競買用戶名、保證金交款憑證到湖北省十堰市茅箭區(qū)柳林路68號湖北鄖興拍賣有限公司現(xiàn)場辦理，并開通其網(wǎng)絡(luò)競買權(quán)限，競買人應(yīng)當(dāng)妥善保管登錄賬號和密碼并對使用其賬戶操作的一切競價行為承擔(dān)全部責(zé)任。

7、競買人取得競買資格后應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)登錄中拍平臺參加競買。

8、未競得且無違約者繳納的保證金由湖北鄖興拍賣有限公司在拍賣會結(jié)束后3個工作日內(nèi)全額無息原賬戶返還競買人。

六、網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則及相關(guān)責(zé)任

1、競買人一旦進入中拍平臺競價大廳，即表明接受本須知以及《中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。本次網(wǎng)絡(luò)拍賣中，凡在中拍平臺上以競買人網(wǎng)絡(luò)用戶名進行的競價操作，均視為競買人的行為并由其本人承擔(dān)全部后果和責(zé)任。

2、本拍賣標(biāo)的采用30分鐘在線增價競買方式進行。請競買人自備競價工具（能夠正常接通互聯(lián)網(wǎng)的計算機），拍賣人不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。 

3、拍賣標(biāo)的設(shè)有增價幅度，從起拍價開始以遞增出價方式競價，低于起拍價的出價或未按照增價幅度的出價無效。標(biāo)的均設(shè)有保留價，不達保留價不成交。

4、本次網(wǎng)絡(luò)競價開始時間為2024年9月10日上午9時00分，取得競買資格的競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣會開始前登錄中拍平臺參與競價。

5、競買人一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價，不可撤回，請競買人做好心理價位預(yù)估，謹慎出價，理性競買。

6、競買人報價以網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)記錄的時間和數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”的原則記錄每一次有效報價，同一價位有競買人出價的，其他競買人便無法報出相同價格。

7、自由競價周期結(jié)束后2分鐘內(nèi)無人出價的，在此之前的最后出價即為成交價，該出價人即成為該標(biāo)的的買受人。自由競價周期結(jié)束后2分鐘內(nèi)有最新出價的，系統(tǒng)自該出價時點順延2分鐘，以此類推（延時競價周期可以是一個2分鐘也可以是N個2分鐘，具體以競買人出價次數(shù)為限，每最后2分鐘內(nèi)如果有競買人出價，系統(tǒng)就自動延時2分鐘），延時競價結(jié)束后出價最高的競買人即為該拍賣標(biāo)的買受人。

8、競買人可通過中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）或撥打電話 18971905188 詳細了解網(wǎng)上競價的具體操作。

9、在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，若網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)本身原因造成的系統(tǒng)故障；因受到黑客攻擊等原因造成承載網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)的服務(wù)器故障；因網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)原因?qū)е聰?shù)據(jù)傳輸有誤等不可抗力或非人為因素造成競價中止的，則當(dāng)場網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)果無效。由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者當(dāng)即通知競買人另擇日期重新進行網(wǎng)絡(luò)競價，并予以公告。

10、競買人的互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，建議競買人盡量在自由競價期內(nèi)充分出價。發(fā)生下列情形的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）競買人登錄中拍平臺時填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法登錄的；

（2）競買人不熟悉網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)從而導(dǎo)致競價過程中報價錯誤、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)等誤操作的；

（3）競買人未在規(guī)定時間內(nèi)登錄網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)從而導(dǎo)致未能參與競價的；

（4）因競買人自身終端設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)異常以及開啟無關(guān)應(yīng)用軟件等原因?qū)е聼o法正常競價的；

（5）競價活動的時間以中拍平臺系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。由于競買人自身終端設(shè)備時間與網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致其未按時參與網(wǎng)絡(luò)拍賣競買的。

（6）其他非因拍賣人及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者原因造成的情形。

七、拍賣成交

1、網(wǎng)絡(luò)競價周期結(jié)束，系統(tǒng)顯示出價最高的競買人為該標(biāo)的買受人后，該標(biāo)的拍賣即宣告成交。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起3日內(nèi)到拍賣人處簽署《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》等相關(guān)文書，買受人不簽署成交文件的行為不能對抗網(wǎng)絡(luò)平臺顯示的實際成交結(jié)果。

2、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起 3 日內(nèi)與委托人簽訂《建筑物拆除協(xié)議》，并將成交價款匯入委托人賬戶。買受人之前交納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，買受人將建筑物拆除完畢，并將拆除建筑物清運清場后，保證金原賬號返還。

3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣會結(jié)束當(dāng)日向拍賣人支付1萬元的拍賣傭金。

八、拍賣標(biāo)的移交

1、拍賣成交的，買受人按照約定付清拍賣成交價款和拍賣傭金后，由買受人按委托人要求自行向委托人辦理標(biāo)的物移交及建筑物拆除相關(guān)事宜。

2、買受人與委托人簽訂《建筑物拆除協(xié)議》并交清全部應(yīng)付款后，3日內(nèi)啟動建筑物拆除工作，拆除過程中的安全責(zé)任由買受人全部承擔(dān)，15日內(nèi)按委托人要求自行完成建筑物拆除和拆除物清運清場，買受人在拆除、拆解、裝載、運輸、轉(zhuǎn)移清場過程中若發(fā)生的所有事故，責(zé)任均由買受人全部承擔(dān)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、建筑物拆除和拆除物清運清場的所有費用由買受人全部承擔(dān)。買受人在拆除、清場清運過程中應(yīng)安全文明施工，不得損壞其他房屋、損壞其他設(shè)備設(shè)施、水道、鄰里圍墻等。如有損壞，應(yīng)及時與權(quán)利人妥善協(xié)商修復(fù)還原，費用由買受人全部承擔(dān)。給委托人和拍賣人造成損失的，買受人負責(zé)賠償委托人和拍賣人。

4、買受人15日內(nèi)未完成建筑物拆除和拆除物清運清場的，委托人將按每日500元標(biāo)準(zhǔn)收取買受人違約金。30日內(nèi)仍未完成建筑物拆除和拆除物清運清場的，委托人有權(quán)單方解除《建筑物拆除協(xié)議》，并追究買受人違約責(zé)任。

5、其他按照《中華人民共和國拍賣法》第五十五條的有關(guān)規(guī)定辦理。

九、違約責(zé)任

1、競買人競買成功后不按約定時限簽署《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》、《建筑物拆除協(xié)議》等相關(guān)文書即視為違約，交納的保證金不予退還。本公司還有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，追究其承擔(dān)違約責(zé)任。

2、競買人競買成功后不按約定時限支付全部應(yīng)付款的，交納的保證金不予退還，拍賣人有權(quán)解除《拍賣成交確認書》。拍賣標(biāo)的再次拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人和委托人向拍賣人應(yīng)支付的拍賣傭金，如果再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人還應(yīng)補足差額。

3、競買人不按約定時限拆除建筑物并將拆除建筑物清運清場的即視為違約，交納的保證金不予退還，拍賣人有權(quán)解除《拍賣成交確認書》。委托人和拍賣人還有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)追究其承擔(dān)違約責(zé)任。

十、特別約定

1、拍賣人所提供的有關(guān)拍賣標(biāo)的的資料、圖片、文字說明和工作人員對拍賣標(biāo)的的口頭介紹僅供參考，不具有任何法律效力。拍賣人對標(biāo)的對應(yīng)建筑物的地址、宗地編號、宗地代碼、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、地界外面積、宗地面積、備注內(nèi)容、質(zhì)量等不作承諾保證，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如與拍賣標(biāo)的及其對應(yīng)建筑物的實際情況有出入的，以拍賣標(biāo)的及其對應(yīng)建筑物的實際情況和委托人確認為準(zhǔn)，無論實際差異多少，成交價不作調(diào)整，委托人及拍賣人不作退（或補）價、退標(biāo)處理。

2、競買人參加競買即表示其對拍賣標(biāo)的的來源、瑕疵作了充分盡職調(diào)查，已經(jīng)現(xiàn)場查看拍賣標(biāo)的對應(yīng)建筑物的現(xiàn)狀，詳細閱讀拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料，完全知悉并接受拍賣標(biāo)的，對本《競買須知》已經(jīng)認可，并對自己競買的行為承擔(dān)法律責(zé)任。拍賣成交后，買受人如以任何理由提出退貨或拒付價款、拒付傭金的，保證金不予退還，拍賣人將依照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律追究其違約責(zé)任。

3、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，起拍價和成交價均不含稅價和其他任何費用。買受人標(biāo)的交割、建筑物拆除、拆除物的清運清場等所發(fā)生的所有費、稅均由買受人全部承擔(dān)，委托人不承擔(dān)任何費用。

4、本次建筑物拆除權(quán)的參考價由第三方評估公司依據(jù)建筑市場建筑物拆除后殘值減除建筑物拆除費用差額確定，請競買人核算拆除成本費用后謹慎出價，理性競買。成交后返悔，競買保證金不予退還并承擔(dān)違約責(zé)任。

5、拆除建筑物房頂?shù)乃�箱、空氣能等設(shè)備不在本次拍賣范圍內(nèi)。買受人在建筑物拆除施工過程中，無償為委托人將房頂設(shè)備完好無損拆卸、吊運至委托人指定地點安全存放。拆卸、吊運施工安全責(zé)任及施工費用由買受人全部承擔(dān)，如有損壞照價賠償。

6、拍賣人在本次拍賣活動中僅履行國有資產(chǎn)處置的拍賣程序，主要工作義務(wù)是確定受買人和交易價格，成交后，委托人與買受人簽訂《建筑物拆除協(xié)議》。后續(xù)建筑物拆除等工作不是拍賣人的工作范圍，拍賣會結(jié)束后，拍賣人的義務(wù)即告終止，拍賣人不承擔(dān)拍賣會以外的任何擔(dān)保責(zé)任。

7、競買人不得阻撓其他競買人競拍；不得操縱、壟斷競拍價格；禁止競買人有惡意串通等有損公平競買的行為出現(xiàn)；上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，拍賣人有權(quán)取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任。

8、網(wǎng)絡(luò)拍賣中，出現(xiàn)法律規(guī)定情形應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或撤銷拍賣的，拍賣人除全額無息退回競買人已交納的競買保證金外，不承擔(dān)其他任何責(zé)任。

9、競買成功后，買受人須向中拍平臺支付軟件使用費，收費標(biāo)準(zhǔn)請競買人仔細閱讀中拍平臺《網(wǎng)絡(luò)拍賣收費標(biāo)準(zhǔn)》，本收費非拍賣人收取。

10、本須知其他未盡事宜，競買人可以向拍賣人咨詢，電話：18971905188 

湖北鄖興拍賣有限公司

2024年9月2日

標(biāo)的圖片

長按下圖識別二維碼進入中拍平臺

湖北鄖興拍賣公司拍賣大廳

 建筑物拆除協(xié)議.docx

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